A pochi minuti da Vimercate, in contesto produttivo facilmente raggiungibile e ben collegato alle principali direttrici viarie, il geom. Stefano Tronca, perito ed agente immobiliare di Siacasa Immobiliare, propone in locazione capannone ad uso artigianale/industriale inserito in zona operativa ordinata e funzionale, caratterizzata da viabilità agevole anche per mezzi di lavoro.
La posizione risulta particolarmente interessante per attività che necessitano di rapidità negli spostamenti e facilità di accesso, trovandosi nella prima cintura di Vimercate e a breve distanza dai principali collegamenti stradali dell’area Est milanese.
Il capannone in affitto sviluppa una superficie coperta complessiva di circa 1.230 mq, articolata in più corpi comunicanti che comprendono area produttiva, spazi ad uso uffici e servizi, superfici accessorie e porzione di soppalco.
L’area produttiva presenta altezza interna di circa 6 metri, elemento che consente un utilizzo efficiente degli spazi e una buona versatilità operativa.
La distribuzione interna permette una naturale separazione delle diverse funzioni, rendendo l’immobile adatto sia ad attività produttive vere e proprie sia a realtà che necessitano di una compresenza equilibrata tra produzione, deposito e parte direzionale.
L’immobile è dotato di due portoni carrai posizionati su lati opposti del fabbricato, caratteristica che facilita l’organizzazione dei flussi di carico e scarico e migliora la gestione operativa quotidiana.
Completa la proprietà una area esterna di circa 640 mq che si sviluppa lungo il perimetro dell’immobile, utilizzabile per manovra, parcheggi e spazi di servizio.
Il capannone è attualmente in fase di ristrutturazione; per tale motivo la documentazione fotografica disponibile non risulta pienamente rappresentativa di tutti gli spazi. È comunque possibile effettuare visite in loco per una valutazione diretta delle caratteristiche e delle potenzialità dell’immobile.
L’immobile è proposto in locazione ad un canone annuo pari a € 72.000, corrispondente ad un canone mensile di € 6.000, valore coerente con le superfici complessive, la presenza dell’area esterna, il doppio accesso carraio e il contesto produttivo di riferimento.
Soluzione indicata per aziende alla ricerca di un capannone in affitto a pochi minuti da Vimercate, con spazi ben distribuiti, area esterna e buona flessibilità operativa, inserito in un contesto funzionale e facilmente raggiungibile.
Contatta il geom. Stefano Tronca per una visita in loco.
CODICE ANNUNCIO: CAP.VIMERCATE-TS6000A
