A Pozzo d’Adda (MI), in posizione strategica a breve distanza dal casello autostradale A4 di Trezzo sull’Adda, il geom. Stefano Tronca propone in vendita una soluzione di testa, composta da capannone produttivo, unità abitativa, uffici, autorimessa e ampia area esterna esclusiva, in parte a verde.

La proprietà include una generosa area cortilizia di circa 2.793 mq, completamente recintata, che garantisce ampi spazi di manovra, deposito e stoccaggio all’aperto.

La distribuzione interna è la seguente:

• Palazzina fronte strada, al cui interno si trovano:
  • Appartamento al piano primo, con accesso indipendente, superficie commerciale di circa 121 mq, dotato di balcone su due lati
  • Uffici al primo piano, con superficie di circa 144 mq, accessibili tramite scala interna
  • Spogliatoi, servizi e depositi per circa 210 mq
  • Autorimessa di 47 mq
  • Corpo scala esclusivo di collegamento ai vari livelli
• Capannone produttivo retrostante, della superficie di circa 746 mq, con altezza sottotrave di 4,90 metri

L’accesso avviene da strada tramite passo carraio dedicato, con buona autonomia operativa.

Soluzione ideale per realtà produttive o logistiche che necessitano di spazi funzionali e integrati, con zona direzionale e residenziale annessa, in posizione di testa ben esposta e facilmente accessibile.

Prezzo di vendita: € 640.000 oltre IVA
Per una porzione dell’area esterna si applicherà l’imposta di registro in luogo dell’IVA.

Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo, è possibile contattare direttamente il geom. Stefano Tronca.

L’indirizzo è puramente indicativo.

CODICE ANNUNCIO: CAP.POZZO-TS640V