Nel cuore della zona Lambrate, una delle aree produttive e logistiche più richieste di Milano, il geom. Stefano Tronca, perito ed agente immobiliare, propone in affitto capannone industriale ideale per attività produttive, artigianali, logistica urbana, deposito o magazzino operativo.

L’immobile si sviluppa su due livelli funzionali, piano terra e piano interrato, collegati internamente tramite ascensore montacarichi con portata 1.000 kg, soluzione che garantisce una movimentazione interna efficiente delle merci e un’organizzazione ottimale dei flussi di lavoro.

Il piano terra open space, con altezza interna di circa 5,40 metri, rappresenta un elemento di forte valore per chi ricerca volumi importanti, massima flessibilità operativa e possibilità di stoccaggio in altezza. L’accesso avviene tramite portone carrabile, ideale per carico e scarico, oltre a ingresso pedonale indipendente. Le ampie finestre perimetrali assicurano ottima luminosità naturale, rendendo l’ambiente adatto anche a lavorazioni continuative.

Il piano interrato, con altezza interna di circa 2,70 metri, è perfettamente utilizzabile come magazzino, deposito, archivio o area di supporto all’attività principale, risultando completamente integrato grazie al collegamento verticale interno.

L’immobile è dotato di due servizi igienici, entrambi completi di wc e doccia, caratteristica particolarmente apprezzata per attività con personale operativo, turnazioni o permanenza prolungata. È inoltre presente la predisposizione per l’impianto di riscaldamento, che consente una personalizzazione impiantistica in base alle esigenze dell’utilizzatore.

Gli spazi interni si presentano in buono stato manutentivo, con pavimentazione industriale e impianti esistenti. La distribuzione regolare degli ambienti permette un utilizzo razionale, senza penalizzazioni, adattandosi facilmente a diverse destinazioni operative.

La posizione strategica in zona Lambrate garantisce comodità dei servizi, presenza di mezzi pubblici, attività commerciali e rapida raggiungibilità delle principali arterie stradali e tangenziali, rendendo l’immobile particolarmente adatto a chi necessita di operare all’interno della città di Milano senza rinunciare all’efficienza logistica.

Il canone di locazione richiesto è pari a € 3.800 mensili oltre IVA.
L’immobile è libero subito e immediatamente disponibile.

Per ricevere maggiori informazioni, planimetrie, scheda tecnica dettagliata o per fissare un sopralluogo, contatta direttamente il geom. Stefano Tronca, perito ed agente immobiliare.